Am 29.03.2012  findet in der Zeit von 19 bis 22  Uhr die 2. Prämierung des Businessplan-Wettbewerbes Berlin-Brandenburg 2012 statt. Hierbei werden die Gewinner der 2. Stufe des BPW 2012  ausgezeichnet.

Mehr Informationen erhalten Sie unter www.b-p-w.de.

Zielgruppe:

Wohnungswirtschaft und Immobilienunternehmen, Geschäftsführer und Aufsichtsräte, Finanzmanager, Mitarbeiter im Bereich Finanzen und Investitionen

Ziel:

Die Finanz- und Wirtschaftskrise der letzten Jahre verdeutlicht, wie schnell Unternehmen reagieren müssen, um das operative Geschäft durch gezielte Finanzierungsstrategien und –instrumente sicherzustellen. Auch Veränderungen bei den Finanzinstituten führen zu neuen Entwicklungen in der Kreditvergabepraxis.

Dieses Seminar soll Ihnen einen Überblick über die aktuelle Situation am Finanz- und Bankenmarkt sowie die damit verbundenen Finanzierungsmöglichkeiten aufzeigen.

Inhalte:

1. Die strategische Ausrichtung des Unternehmens

• Was ist bei der Unternehmensfinanzierung zu beachten?
• Der Leverage-Effekt
• Was sind die Besonderheiten bei der Finanzierung in der Wohnungswirtschaft?

2. Was verändert sich mit Basel III?

3. Die Unternehmenssteuerung über Kennzahlen, die auch die Banken interessieren

• Was sind Ihre Finanzkennzahlen und was verraten diese?
• Wie entwickelt sich Ihre Liquidität – Liquiditätskennzahlen
  • Cash Flow
  • Kapitalflussrechnungen
• Ihre Rentabilitäts- und Ergebniskennzahlen (ROI, EBIT, EBITDA)
• Bankspezifische Kennzahlen und Rating-Parameter

4. Die optimale Unternehmensfinanzierung – Instrumente und Strategien

• Methoden der Fremdfinanzierung
• Kapitalmarktorientierte Instrumente für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
• Sonderformen der Finanzierung (z.B. Mezzanine-Kapital)
• Der Einsatz von Derivaten (Swaps, Caps, Floors)

Methoden:

Vortrag, Gruppenarbeiten, Feedbackgespräche

Ziel:

Das Seminar vermittelt alles, was Sie über Buchhaltung, Kennzahlenanalyse, Planungsrechnungen, betriebswirtschaftliche Auswertungen und Controlling wissen müssen, mit dem Ziel, Korrekturen bei Abweichungen vom Kurs des Unternehmens zu ermöglichen.

Inhalte:

• Was ist eine BWA? Vermögen, Rentabilität und Liquidität der Betriebswirt-schaftlichen Auswertung und Summen- und Saldenliste richtig beurteilen
• Das Geheimnis Soll und Haben – wie wird gebucht?
• Die Formalitäten: Kontenrahmen, Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung
• Die wichtigsten Kennzahlen
• Analysen: ABC-Analyse, SWOT-Analyse, Break-even-Analyse etc.
• Planungsrechnungen (Liquidität-, Rentabilitätsplanungen)
• Deckungsbeitrag

Methoden:

Vortrag, Gruppenarbeiten, Feedbackgespräche

Ziel des Seminars:

Das Seminar vermittelt alles, was Sie zum Thema Bilanzen wissen müssen. Wie eine Bilanz aufgebaut ist, wie die einzelnen Positionen zu interpretieren sind und wie die Bewertung in der Bilanz erfolgt. Anhand Ihrer eigenen Bilanz werden Sie in die Geheimnisse der Bilanzanalyse eingeführt.

Inhalte des Seminars:

• Vermögen und Liquidität richtig beurteilen – was verraten die einzelnen Bilanzpositionen?
• Betriebsergebnis und Rentabilität – die Gewinn und Verlustrechnung
• Bewertungsgrundsätze in der Bilanz (Handelsbilanz, Steuerbilanz und nach IFRS)
• Die Buchführungs- und Bilanzierungsgrundsätze
• Die wichtigsten Kennzahlen
• Praxisbeispiele
• Steuern

Methoden:

Vortrag, Gruppenarbeiten, Feedbackgespräche

Mitzubringende Arbeitsmittel:

Jahresabschluss, Taschenrechner

Ziel des Seminars:

Das Seminar vermittelt alles, was Sie zum Thema Jahresabschlussanalyse wissen müssen. Wie eine Bilanz aufgebaut ist, wie die einzelnen Positionen zu interpretieren sind und wie die Bewertung in der Bilanz erfolgt. Anhand Ihrer eigenen Bilanz werden Sie in die Geheimnisse der Bilanzanalyse eingeführt.

Inhalte des Seminars:

• Bilanzen verstehen, Hintergründe erkennen und Zusammenhänge überblicken
• Vermögen und Liquidität beurteilen – was verrät die Bilanz?
• Betriebsergebnis und Rentabilität – die Gewinn- und Verlustrechnung
• Buchführungs- und Bewertungsgrundsätze in der Bilanzierung (Handels- und Steuerbilanz)
• Die wesentlichen Kennzahlen und ihre Vorteile im Überblick

Methoden:

Vortrag, Gruppenarbeiten, Feedbackgespräche

Mitzubringende Arbeitsmittel:

Jahresabschluss, Taschenrechner

Ziel des Seminars:

Das Seminar vermittelt alles, was Sie zum Thema Bilanzen wissen müssen. Wie eine Bilanz aufgebaut ist, wie die einzelnen Positionen zu interpretieren sind und wie die Bewertung in der Bilanz erfolgt. Anhand Ihrer eigenen Bilanz werden Sie in die Geheimnisse der Bilanzanalyse eingeführt.

Inhalte des Seminars:

• Vermögen und Liquidität richtig beurteilen – was verraten die einzelnen Bilanzpositionen?
• Betriebsergebnis und Rentabilität – die Gewinn und Verlustrechnung
• Bewertungsgrundsätze in der Bilanz (Handelsbilanz, Steuerbilanz und nach IFRS)
• Die Buchführungs- und Bilanzierungsgrundsätze
• Die wichtigsten Kennzahlen
• Praxisbeispiele
• Steuern

Methoden:

Vortrag, Gruppenarbeiten, Feedbackgespräche

Mitzubringende Arbeitsmittel:

Jahresabschluss, Taschenrechner

Ziel des Seminars:

Das Seminar vermittelt alles, was Sie zum Thema Bilanzen wissen müssen. Wie eine Bilanz aufgebaut ist, wie die einzelnen Positionen zu interpretieren sind und wie die Bewertung in der Bilanz erfolgt. Anhand Ihrer eigenen Bilanz werden Sie in die Geheimnisse der Bilanzanalyse eingeführt.

Inhalte des Seminars:

• Vermögen und Liquidität richtig beurteilen – was verraten die einzelnen Bilanzpositionen?
• Betriebsergebnis und Rentabilität – die Gewinn und Verlustrechnung
• Bewertungsgrundsätze in der Bilanz (Handelsbilanz, Steuerbilanz und nach IFRS)
• Die Buchführungs- und Bilanzierungsgrundsätze
• Die wichtigsten Kennzahlen
• Praxisbeispiele
• Steuern

Methoden:

Vortrag, Gruppenarbeiten, Feedbackgespräche

Mitzubringende Arbeitsmittel:

Jahresabschluss, Taschenrechner

Ziel des Seminars:

Bei steigendem Angebotsdruck und einer Vielzahl von Wettbewerbern sind die Kundengewinnung und die langfristige Kundenbindung die großen Herausforderungen an das Marketing. Um die eigenen Produkte zeitgemäß zu vermarkten und dabei stets das Budget im Blick zu behalten, erhalten Sie Ideen und Praxisbeispiele für die Umsetzung Ihres Marketings.

Inhalte des Seminars:

• Die Grundlagen des Marketings
  • Der Marketingbegriff
  • Die Marktforschung
• Der Wettlauf um die Kunden
  • Die Zielgruppenanalyse
  • Die Bedürfnisse
  • Wo sind die neuen Marktchancen?
• Die Vermarktungsstrategie
  • Wie können Produkte am Markt positioniert werden?
  • Stimmt das Preis-/Leistungsverhältnis – Welche Instrumente der Preispolitik können wie eingesetzt werden?
  • Welche Vertriebswege passen zu Ihrem Unternehmen?
  • Wie erfolgt eine zielgruppengerechte Kommunikation/Werbung (inkl. social media)?
• Ausgewählte praktische Beispiele

Methoden:

Vortrag, Gruppenarbeit mit Präsentation, Lehrgespräche und Diskussion

Ziel des Seminars:

Vertriebsmitarbeiter oder Makler – sind in Zeiten wirtschaftlicher Anspannung stärker denn je gefordert, Immobilien erfolgreich zu verkaufen. Um Ihnen die Sicherheit im Umgang mit Ihren Kunden auch in allen Finanzierungsfragen zu vermitteln, bietet Ihnen das Seminar einen kompletten Überblick über die Finanzierungsanforderungen seitens der Bank sowie aller zusätzlichen Kosten, die mit dem Immobilienerwerb verbunden sind.

Sie verschaffen sich durch dieses Wissen einen großen Vertriebsvorsprung, da der akzeptierte Kaufpreis stets mit der Frage nach der Finanzierungsmöglichkeit und monatlichen Belastung zusammenhängt.

Inhalte des Seminars:

Inhalt des Seminars sind die Anforderungen der Baufinanzierung, die Beleihungswertermittlung, die Besicherungsmöglichkeiten, die unterschiedlichen Finanzierungsarten, die Fördermöglichkeiten (inkl. Riester), Bausparen, Tilgungsmodelle, Kosten des Erwerbs, Finanzierungsplanung, Bonität und Kreditrisiko

• Entscheidungskriterien für den Kauf von Immobilien
• Die Kapitalbedarfsermittlung – was kann sich der Käufer leisten?
• Die Formalitäten: Grundbuch, Kaufvertrag, Versicherungen
• Die optimale Finanzierungsstrategie und wovon sie geprägt wird
• Tipps und Tricks bei der Verhandlung mit Banken
• Fördermöglichkeiten (inkl. Riester)
• Steuerliche Betrachtungen

Zielgruppe:

Verkäufer und Mitarbeiter Vertrieb aus der Wohnungswirtschaft und aus Immobilienunternehmen sowie Makler

Methoden:

Vortrag, Gruppenarbeiten, Feedbackgespräche